大網白里市M様邸・1年点検レポート「塗って終わりにしない定期点検」
2026年04月22日(水)
外壁塗装は「塗って終わり」ではありません！プロが教える1年点検の現場と守り抜く安心の秘訣
茂原市、大網白里市、東金市など、千葉県外房エリアにお住まいの皆さま、こんにちは。株式会社あかつきプロタイムズ東千葉店・大網店です。
大切なお住まいの外壁塗装。「きれいに塗り替わって、これで一安心」と思われていませんか？実は、私たち塗装のプロにとって、塗装工事の完了は「本当のお付き合いのスタート」に過ぎません。
今回は、先日実施いたしました大網白里市M様邸の「1年点検」の様子を交えながら、なぜ定期点検が住まいの寿命を左右するのか、その重要性をお伝えします。
1．築35年の住まいを守る「1年点検」の現場から
今回お伺いしたM様邸は、築35年ほどの大切なお住まいです。1年前の施工では、厳しい外房の環境にも耐えうる高機能な塗料を採用いただきました。
外壁：アステックペイント
「プラチナシリコンREVO2000-IR」
（色は上品なクエリー）
屋根：アステックペイント
「スーパーシャネツサーモSi」
（色は落ち着いたグリーンレイバー）
外房エリアは海が近く、潮風による塩害や高い湿気が住宅にダメージを与えやすい地域です。そのため、施工から1年が経過した段階で、プロの目で「ちゃんと」状態を確認することが欠かせません。
2．プロの視点：定期点検で「くまなく」チェックする項目
点検では、単に「きれいかどうか」を見るのではありません。建物の健康状態を維持するために、以下の項目を徹底的に点検します。
・ひび割れ（クラック）の有無：微細な隙間から雨水が侵入していないか。
・塗膜の状態：チョーキング（触ると白い粉がつく劣化現象）、浮き、剥離、錆、腐食がないか。
・シーリング（コーキング）材：外壁の継ぎ目などのゴム状のパーツに、破断や欠損がないか。
・付帯部と屋根：雨樋、軒裏（のきうら）の雨漏り跡や、屋根塗装の劣化状況。
M様邸では、これら全ての項目を時間をかけて丁寧に点検いたしました。結果は……「全く問題なし」！ 1年経っても塗りたてのような、非常に美しい状態を保たれていました。
3．なぜ「プロによる診断」が必要なのか？
「自分でも見ているから大丈夫」と思われるかもしれません。しかし、住まいの劣化は、専門知識がないと気づけない影の部分から忍び寄ります。
私たちあかつきの強みは、プロタイムズ全国1位の実績（外房エリア施工実績等）に裏打ちされた「圧倒的な診断精度」です。
診断時には、必要に応じて「ドローン診断」も活用します。屋根の上や高い外壁の細部など、地上からの目視では決して届かない場所も、高所点検カメラで可視化します。この「科学的な根拠に基づく診断」こそが、セルフチェックでは真似できないプロの技です。
4．点検を怠ることで生まれる「恐ろしいリスク」
もし、小さな異変を見逃して放置してしまうと、以下のような深刻な事態を招く恐れがあります。
雨漏りの発生：わずかなシーリングの破断から水が入り、建物内部を蝕みます。
修繕費の増大：早期発見なら簡単な補修で済みますが、手遅れになると大規模な改修が必要になり、多額の費用がかかってしまいます。
5．まとめ：あかつきの「ちゃんとやる」アフターフォロー
私たち株式会社あかつきが、最も大切にしている約束。それは「ちゃんとやる」ことです。
私たちは、施工して終わりという無責任なことはいたしません。
最長10年の保証と無料定期点検：施工後、1年・3年・5年・7年・10年目に必ずお伺いし、無料メンテナンスを実施します。※保証年数はプランにより異なります。
建物点検チェックシート：点検の記録をしっかりと残し、お客様の大切な資産であるお住まいの「履歴」を守ります。
「あかつきに頼んでよかった」。 M様からもいただいたそのお言葉を糧に、私たちはこれからも外房エリアの皆さまの住まいを、10年、20年先まで守り続ける覚悟です。
塗装から数年が経ち、「一度プロに見てもらいたいな」と思われた皆さま。ぜひ私たちの「無料診断」をご活用ください。地元のプロとして、誠実にお応えいたします。
株式会社あかつき プロタイムズ東千葉店・大網店にて、
皆さまのご相談を心よりお待ちしております。
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ブログ執筆者/監修者 執筆者/監修者
株式会社あかつき 代表取締役
松倉道暁
保有資格：一級塗装技士、外装劣化診断士、建築物石綿含有建材調査者、足場
組立作業主任者、有機溶剤作業主任者、安全衛生責任者 | 職人歴26年
一級塗装技士と外装劣化診断士の資格を持ち、塗装職人経験は26年。日々、外壁塗装の現地調査や提案、塗装工事の現場管理を行っています。塗装工事は工事完了後からがお客様との本当のお付き合いの始まりです。10年後20年後にもお客様に喜んでいただく為に工事はもちろんアフターフォローまでトータルの高品質をご提供し続けていきます。
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