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東金市外壁塗装屋根塗装　大網白里市外壁塗装屋根塗装専門店の

株式会社あかつき（プロタイムズ東千葉店・大網店）の松倉です！

住宅の外装工事と聞いて、どの部分の工事を思い浮かべますか？外装はあなたが思っている以上の範囲があるかもしれません。外装にあたる部分や工事の種類などを把握しておくことで、満足のいく外装工事ができるようになります。

住宅工事で失敗やトラブルを招いてしまうのは「知らない」ということが引きおこしている可能性もあります。だからこそ、外装工事について知り、知識をもっておくことが大切なのです。

外装工事は、住宅の美観を保つだけでなく、耐久性やエネルギー効率を向上させるための役割も果たしています。適切な工事をおこなうことで、長期的なコスト削減にもつながるのです。今回のお役立ちコラムでは、成功のためのポイントや注意点など、外装工事のすべてをわかりやすくお話していきます！

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外装工事の範囲は？どこまでが外装になるのか

外装と呼ばれる範囲はどこまでなのか、全体像を把握しておきましょう。

• 外壁
• 屋根
• 窓
• ドア
• バルコニー
• エクステリア
• 雨樋
• 外証明

外装工事範囲①外壁

外壁は住宅の外側を覆う部分で外装に含まれます。外装工事と聞いて外壁を思い浮かべた方も多いのではないでしょうか。

外壁の外装工事ではおもに塗装をすることがありますが、サイディング、レンガ、モルタルなどの材料を使用して張り替えなどの工事をおこなうこともあります。

外装工事の範囲②屋根

屋根も外装と聞いて思い浮かべる部分の1つに含まれるでしょう。住宅の上部を覆う構造となっている屋根は、瓦や金属、シングル、スレートなどの材料が使われます。

屋根の形状や勾配も外装の一部です。

外装工事の範囲③窓

窓は、住宅の外部と内部をつなぐ部分です。窓枠やガラス、シャッターなども外装に含まれます。

窓は、外装のデザインの一部を担うだけでなく、断熱性や防音性といった性能も重要視される部分です。そのため、機能向上のために外装工事をおこなうこともあります。

外装工事の範囲④ドア

ドアは住宅の外装の中でも一番目にすることが多い部分です。玄関や裏口などの出入り口を構成しており、木製や金属製、ガラス製などの素材が使用されています。

ドアは一見、劣化することがないように思えるかもしれませんが、長年使用していると建材は劣化していきます。築年数が長い場合にはドアの新調や修理といった外装工事も検討しましょう。

外装工事の範囲⑤バルコニー

バルコニーは住宅の外部に設けられたスペースです。手すりや床材も外装の一部と見なされます。

バルコニーでの外装工事では、新設や改修、手すりの設置や交換はもちろんのこと、床の張り替えや防水処理などがおこなわれます。

外装工事の範囲⑥エクステリア

エクステリアは外構と呼ばれることもあり、住宅の周囲にある構造物や設備を意味します。おもにはフェンスや門、駐車場や庭などが含まれ、工事をおこなう場合は以下のようなパターンが多いです。

• フェンスや門の設置
• 駐車場やアプローチの舗装
• 庭の整備や植栽工事

外装工事の範囲⑦雨樋

雨樋は、雨水を屋根から排水するための設備で、外装の一部として機能しています。普段目立たない存在かもしれませんが、正常に機能していないと雨漏りに直結する危険性があります。

雨樋の場合は詰まりがおこるだけでも機能性に問題がでてくるため、掃除をおこなうことも立派な外装工事です。

外装工事の範囲⑧外照明

外照明は、住宅の外部を照らすための照明器具です。玄関先や住宅周辺の下部などに設置されており、住宅によってはデザイン性も考えて工夫されている場合もあります。

外照明は防犯面などの安全性においても重要な役割を果たしているのです。こういった部分の修理や設置も外装工事に含まれます。

外装工事の種類

外装工事といっても、状態やニーズによって工事の内容は変わってきます。

• 塗装工事
• 防水工事
• 修理工事
• ブラッシュアップ工事

塗装工事

外装工事の定番ともいえる塗装工事は、住宅のビジュアル向上だけでなく保護や機能性の向上にも役立ちます。

塗料の種類によっても仕上がりは変わってくるため、適切なものを選んで工事に臨みましょう。

防水工事

外装は住宅の外側に位置しているため、雨水によるダメージをうけやすいです。そのため、雨水の侵入を防ぐための防水工事は重要度が高いです。

うっかり見落とされがちなバルコニーは、外壁や屋根といった外装の中でも雨漏りリスクが高い部分に該当します。メンテナンスを怠らないようにしましょう。

修理工事

外装を修理するために工事をおこなうこともあります。雨漏り対応や断熱性や遮熱性をもたせるためにおこなうこともあります。

とくに外装は外部環境からの影響をうけやすいため、修理は先延ばしにせず適切におこなうことが重要です。

ブラッシュアップ工事

長年住宅に住んでいると「そろそろ外壁の色に飽きてきたな」と感じることもありますよね。イメージチェンジのために屋根の色を変えたいと思うこともあるでしょう。

ブラッシュアップを目的とした工事では、塗装による機能性の向上はもちろんのこと、配色によって印象を変えるイメージアップも狙えます。

成功ポイント！外装工事の流れ

外装工事を成功させるためには、工事の流れを把握しておくことが大切です。1つ1つ着実にこなしていくことで、満足度の高い工事ができます。

1. 事前調査や診断をうける
2. 見積書の作成を依頼する
3. 見積書を比較する
4. 工事の実施
5. 完了検査をうける

事前調査や診断をうける

ほとんどの業者が、診断をしたうえで工事プランを提案するという流れでおこなっているはずです。なぜなら、現状把握をしなければ最適な工事プランの提案ができないからです。

もし、調査や診断をしていないにも関わらず「すぐに工事が必要です！」などと不安を煽ってくる業者がいれば、悪質業者の疑いをもって対応しましょう。工事をおこなうためには現状を知ることが第一歩となります。

見積書の作成を依頼する

現状把握をして必要な工事を提案してもらうために、見積書を依頼しましょう。見積書があれば、詳細な費用の確認や工事内容の把握ができます。

必ず書面で作成してもらい、わからないところは説明をしてもらいましょう。

見積書を比較する

見積書を比較検討をすることで、適正料金や最適な工事プランの見極めが叶います。

業者選びにおいて重要な判断基準としても有効なので、ぜひ3社には声をかけて見積書を作成してもらいましょう。無料で作成しているところもあるため、出費の心配もありません。

工事の実施

工事中は、進捗状況を確認し、問題があればすぐに対応するという姿勢をもってください。

「業者にまかせていればいい」と放置していると、手抜き工事に気づけないまま泣き寝入りすることになるかもしれません。

トラブル回避のためにも、報告体制が整っている業者を選ぶことも重要です。

完了検査をうける

工事が完了したら、完了検査をおこないます。このとき、できるだけ立ち会って説明をうけながら確認をすると安心です。

少しでもおかしいと感じたことがあれば、遠慮なく質問をして、不安を潰しておいてくださいね。違和感は放置しないことが大切です。

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外装工事をするにあたって注意すべきポイント

外装工事をする場合に注意していただきたいポイントは3つあります。

• 業者選びを慎重におこなう
• 契約内容をしっかり確認する
• 施工後のメンテナンスを怠らない

業者選びを慎重におこなう

信頼できる業者かどうか十分に見極め、安さに惑わされることなく選びましょう。判断基準を安さにしてしまうと、悪質業者に騙されるリスクが高まります。

依頼経験者からの評価なども参考にしながら、広い視野で見極めてください。

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契約内容をしっかり確認する

見積書の内容、契約書の内容はしっかりと読み込み、追加工事の有無も事前に確認しておきましょう。

相手が悪質業者であった場合、破格の費用を提示しておいて、あとから追加工事として高額な費用を請求されることもあります。

施工後のメンテナンスを怠らない

工事後にも定期的なメンテナンスを怠らず、良好な状態を長持ちさせる意識をもちましょう。

工事をして放置するのではなく、経過を見ながらメンテ

ナンスすることで外装を丈夫でキレイに保つことができます。

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