みなさんこんにちは！

東金市外壁塗装屋根塗装　大網白里市外壁塗装屋根塗装専門店の

株式会社あかつき（プロタイムズ東千葉店・大網店）の松倉です！

大網白里市にお住まいの方は、ご自身の住まわれている土地特有の外壁劣化症状について把握しておくと、メンテナンス期間が訪れる前であったとしても「お住まいの問題」に気づくことができるようになります。

本来、しっかりとメンテナンスを施していれば異常なトラブルは発生しないものとされているのですが、ちょっとした原因によって想定外なトラブルが発生してしまうことがあるのです。

今回のお役立ちコラムでは「大網白里市特有の外壁劣化症状」について考えていきましょう。そして、今回ご紹介する症状が確認できた際には、適切にメンテナンスを施すように心がけてみてください。

▼合わせて読みたい▼
【東金市・大網白里市の外壁塗装はあかつきにお任せ！】シェア率No,1！窯業系サイディングの魅力とメンテナンス方法について

大網白里市の「土地的」特徴

大網白里市は、海浜エリアと山間エリアに分けることができます。

海浜エリアの場合、気持ちの良い潮風を感じられるのは、豊かな暮らしの象徴ともいえるでしょう。スカッと晴れた日には、強い日差しも楽しめます。

山間エリアは、夏の暑い日でもひやっとした空気が心地良く、まさに「避暑地」というイメージを実感できるのが特徴です。年間を通して過ごしやすい地域となるでしょう。

そして、大網駅周辺は住宅密集地となるため、メンテナンスできない壁面ができてしまう地域もあるので、建物の劣化には十分に注意を払うべきだということを覚えておきましょう。

土地的特徴が原因になる外壁劣化症状

大網白里市の土地的に、エリアごとの外壁劣化症状の違いがあります。海浜エリアには「潮風関連」の、山間エリアには「湿気関連」の劣化が確認できるので、それぞれをしっかりとチェックしていきましょう。

海浜エリアの場合、潮風による「金属製材料の劣化」が顕著です。

• ガルバリウム鋼板の異常劣化
• アルミサッシの白サビ
• 雨樋金具の赤サビ
• コンクリートの異常劣化
• 鉄筋爆裂

多くの建物が使用している「ガルバリウム鋼板」は、金属屋根の代表格です。しかし、構成しているメッキ部分の「アルミニウム」が塩分と反応してしまい、異常劣化を発生してしまうことがあります。

特に、屋根塗装が劣化し始めると屋根材そのものの劣化がものすごい速さで発生してしまうでしょう。

アルミサッシも同様に、アルミニウムが塩分と反応することで白サビを発生してしまうのです。しかも、多くのアルミサッシは「剥き出し状態」なので、白サビの発生は非常に大きな問題となることを覚えておいてください。最悪の場合、開閉ができなくなるでしょう。

雨樋金具のような鉄部は、潮風により赤錆を発生して金属をダメにしてしまうので、メンテナンスのたびにしっかりと雨樋の塗装も行わなければなりません。

そして、潮風はコンクリートを劣化させる原因になるということを理解しておいてください。塩害と呼ばれる症状は、コンクリートの割れを引き起こすため、部分的に鉄筋が剥き出しになってしまうことが非常に多く発生します。

その剥き出し状態が祟り、鉄筋のサビが促進されてしまうことで、まだ問題が発生していなかった部分のコンクリートと鉄筋の関係性が悪くなっていく可能性があるのです。

その結果、鉄筋爆裂を発生してしまい、基礎コンクリートを補強しなければならないという事態が発生するということを覚えておきましょう。

山間エリアの場合、海浜エリアのような派手なトラブルよりも「陰湿なトラブル」が発生しやすいです。

1番の問題は「カビや苔」です。これは湿度の高い地域特有の問題といえるでしょう。外壁面だけなら良いですが、構造躯体や室内まで影響してwしまうと、これが「健康被害」の原因になってしまうので、適切な対処が必要になります。

住宅が密集する大網駅周辺に関しては、電車や車による振動が原因の「ひび割れ」が大きな問題となります。

大網白里市の「気候的」特徴

大網白里市は、年間を通じて「温暖」な気候の印象が強いです。もちろん梅雨や台風の影響があるのですが、雪が深かったり、年中雨季だったりというような地域ではないので、とても過ごしやすいのがこの地域の特徴といえます。

山川からの吹き下ろしがあると「冷え」やすくなりますが、異常気象が発生するような地域ではありません。

気候的特徴が原因になる外壁劣化症状

大網白里市は温暖な気候ではあるのですが、海風による冷え込みや山からの拭き下ろしによる冷え込みが外壁やコンクリートにダメージを蓄積していきます。その結果、以下のような外壁劣化症状を発症しやすくなるので注意してください。

• 温度差によるひび割れ
• 塩害によるシーリングの劣化
• 外壁塗装の浮き
• コンクリートの劣化
• 紫外線によるチョーキング現象

最も顕著な外壁劣化症状が「チョーキング現象」です。これは海浜エリアも山間エリアも同じように発生します。ただし、日当たりが強い分「海浜エリア」の方が顕著です。

チョーキング現象が現れてしまった外壁は、できる限り早く塗装し直すことをおすすめします。外壁材そのものが劣化してしまうと、工事コストも高い「外壁の張り替え」もしくは「カバー工法」で工事しなければならなくなってしまうのです。

おすすめしたいメンテナンス内容

大網白里市にお住まいの方であれば、これからご紹介するメンテナンスを重視してご依頼いただくことで「劣化しづらい・劣化しても対応しやすい」状況を作ることができます。

大事なのは「適切にメンテナンスする」ことなので、劣化させないことを目的とするのはやめましょう。必ず劣化は発生します。

どうすれば劣化しても対処しやすいのか、できる限り劣化を遅らせられるのかをご紹介しますので、検討してみてください。

▼合わせて読みたい▼
大網白里市の外壁塗装・屋根塗装費用相場【2024年最新版】

定期的な外壁塗装でお住まいのコーティング

外壁塗装というのは、想定された耐候年数を迎える前に次のメンテナンスが必要だということを覚えておきましょう。「12〜16年」の耐候年数が紹介されている場合、12年目からはいつでもメンテナンスできる状況を作っていかなければならないということです。

この耐候年数を少しでも長く設定することで、次のメンテナンスの費用を準備するのが楽になります。

一般的なシリコン塗料は「7年ほど」の耐候性になっていますが、あかつきが使用するアステックペイントの外壁用シリコン塗料は「13年以上」の耐候性を誇っているので、他社製品のおよそ2倍の長さのメンテナンス期間を設定することができるのです。

しっかりと新しい外壁塗装を施すことで、常に強力なコーティング塗膜を付与してあげてください。

劣化しづらい金属屋根材への移行

海浜エリアがある大網白里市では、潮風が強く影響してしまうため「ガルバリウム鋼板」が十分な仕事をすることができません。そのため、ガルバリウム鋼板を進化させた「エスジーエル鋼板」の屋根材に移行することをおすすめします。

ガルバリウム鋼板は「アルミニウム・亜鉛・シリコン」のメッキを鉄芯にコーティングした材料なのですが、このアルミニウムは塩分と反応することでメッキが剥がれてしまうのです。

その結果、鉄芯がサビてしまい屋根材に穴が空くというわけです。これは「金属系サイディング」でも同じことが発生するので覚えておきましょう。なぜなら、金属系サイディングは「ガルバリウム鋼板で作られている」からです。

一方、エスジーエル鋼板は「マグネシウム・亜鉛・シリコン」のメッキを施しています。アルミニウムは塩分で劣化しましたが、マグネシウムはその特性が解消されているため、十分な強度を発揮することができます。

定期的な外壁洗浄

外壁材が劣化する原因は「汚れの付着」が一番の原因です。紫外線による塗膜の劣化が発生したとしても、外壁材表面に汚れが付着していなければ「外壁材そのものは劣化しづらい」状態を保てるのです。

また、仮にチョーキングを起こしているような場合でも、外壁洗浄を施して塗膜が剥がれてしまうようであれば「すぐに塗り替え」という判断ができます。

超低汚染塗料を使った外壁塗装

強度をしっかり保った上で、外壁面を常にきれいな状態で維持するために「超低汚染塗料」を使用するのがおすすめです。さまざまな塗料があるので、どれを選べば良いかお悩みになるのであれば「劣化原因が付着しづらい塗料」を選ぶのが良いでしょう。

あかつきが扱っているアステックペイントには「超低汚染リファインシリーズ」というものが用意されています。非常に効果の高い塗料で、耐候年数も「15年以上」と非常に優れた性能を発揮してくれるのです。

中には「25年以上」はの耐候年数を発揮するような塗料もあるので、メンテナンス回数を大幅に減少することもできるでしょう。

防カビ・防藻対策

湿気が多い地域や、潮風にさらされるような地域では、外壁面に汚れが付着しやすくなってしまいます。このような場合、汚れに含まれる「カビや苔」などが外壁面で発生してしまうという事態に襲われてしまうのです。

一般的に、カビ対策と聞くと「有害性」の高い成分が想像できるのですが、そんなものを使用しては安全に住み続けることは難しくなってしまいます。できる限り安全性の高い材料を使用したいものです。

アステックペイントの防カビ・防藻対策用の製品は、添加タイプの「アステックプラスSW」と、下地材として使用する「バリヤー」という製品、さらにはフッ素・無機・光触媒にも使える「アステックプラスS5000」が用意されているので、塗装に応じて使用する材料を選べます。

全ての塗料で同じように効果を発揮することが期待できる上に、カビや藻を「不活性化」するという作用なので「殺菌」のような強い成分が必要ありません。人体にも影響を及ぼさないので、安心して使用できる防カビ・防藻製品です。

大網白里市のお住まいはあかつきが専属でケアいたします！

大網白里市で外壁メンテナンスをご検討なら、まずは株式会社あかつき（プロタイムズ東千葉店・大網店）の無料相談から始めてみてください。どんな劣化症状が発生していて、必要なメンテナンスの内容がどんなものなのか、わかりやすくご説明いたします。

外壁の劣化症状がわかった上で、メンテナンスによって今よりどんな有効性を期待するかをお知らせください。そのご希望に応えられるご提案を数プラン差し上げますので、ご予算と効果のバランスが取れるものを選んでみてください。

お住まいの大きさによっては、弊社が用意している特別プランの対象になることもあるので、ぜひ一度ご相談を！